Een respectvolle scheiding begint met goed overleg

Maurena Leimena: “Een scheiding is niet makkelijk, maar een juridisch gevecht maakt het vaak nog zwaarder. Als scheidingsmediator help ik jullie om samen tot eerlijke afspraken te komen. Beiden worden gehoord, zodat we tot duurzame en werkbare oplossingen komen. Zeker wanneer er kinderen bij betrokken zijn, is dit van groot belang.”

Neem contact op voor een (advies)gesprek of bekijk de pagina over mediation.

Garantie in de bouw: wat zijn je rechten?

Kristien Aerts: “Bij nieuwbouw of een verbouwing krijg je vaak garantie op het werk en de materialen. Dat betekent dat de aannemer gebreken binnen de garantieperiode kosteloos moet herstellen. Maar let op: schade door eigen toedoen of achterstallig onderhoud valt hier niet onder. De garantievoorwaarden en -duur verschillen per aannemer, dus check dit goed voordat u tekent.

Heeft u binnen de garantietermijn problemen? Meld dit direct bij de aannemer! Ook zonder garantie kan een aannemer soms aansprakelijk zijn, maar dan ligt de bewijslast bij u als opdrachtgever. Vragen over garantie of een geschil met de aannemer? Neem contact met me op, ik adviseer u graag.”

Van overleg naar eerlijke afspraken en een juridische afronding

Maurena Leimena: “Een scheiding hoeft geen strijd te zijn. Als scheidingsmediator, aangesloten bij de vFAS, informeer en begeleid ik jullie bij het maken van eerlijke afspraken en een juridische afronding. Zo werken we samen toe naar een respectvolle en complete afwikkeling.”
Neem contact op voor een (advies)gesprek.

De maximale huurprijswijzigingen zijn bekend

Kristien Aerts: “De toegestane jaarlijkse huurverhoging is vanaf 1 januari 2025 maximaal 4,1% voor de vrije sector en 7,7% voor middenhuur. Voor de sociale huursector is de maximale huurprijswijziging vanaf 1 juli a.s. 5% als de (kale) huur €350,00 of meer is en maximaal €25,00 als deze lager is dan €350,00. De verhuurder zal ten alle tijden de huurverhoging via de wettelijke regeling moeten aanzeggen. Heeft u vragen over huur/verhuur? Neem dan contact met me op, ik adviseer u graag.”

Fijne feestdagen

Wij wensen u hele prettige kerstdagen en een gelukkig, gezond en voorspoedig nieuwjaar!

Heeft u in 2025 juridisch advies nodig? Wij helpen u graag. Bekijk onze specialisaties en maak alvast een afspraak voor een adviesgesprek.

De taken en bevoegdheden van een vereffenaar in een nalatenschap

Maurena Leimena: “Een nalatenschap kan complex zijn, vooral als er schulden zijn of als er geen testament is en er onduidelijkheid is over de verdeling. Een goede vereffenaar is dan van onschatbare waarde.”

 

Wat is een vereffenaar?

Een vereffenaar is een persoon of instantie die verantwoordelijk is voor het afwikkelen van de nalatenschap van een overledene. Dit kan een erfgenaam zijn, een door de rechter benoemde persoon, of een professionele vereffenaar zoals een notaris. De vereffenaar speelt een cruciale rol bij het overzichtelijk maken en afhandelen van zowel de bezittingen als de schulden.

 

Taken en bevoegdheden van een vereffenaar

Inventarisatie van de nalatenschap

De vereffenaar start met het in kaart brengen van alle bezittingen en schulden van de overledene. Hierbij wordt gekeken naar bankrekeningen, onroerend goed, persoonlijke eigendommen en openstaande schulden. Dit vormt de basis voor de verdere afwikkeling van de nalatenschap.

Beheer en onderhoud

Tijdens het proces beheert de vereffenaar de nalatenschap. Dit houdt in dat eigendommen worden onderhouden, vorderingen worden geïnd en schulden worden betaald. Indien nodig kan de vereffenaar bezittingen verkopen om schulden te vereffenen. Het beheren van een nalatenschap vraagt om nauwkeurigheid en geduld. Vooral wanneer er veel schuldeisers betrokken zijn, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken.

Overeenkomsten en communicatie

De vereffenaar heeft de bevoegdheid om overeenkomsten aan te gaan, zoals het inhuren van een makelaar of het sluiten van een schikking met schuldeisers. Daarnaast onderhoudt de vereffenaar contact met erfgenamen en schuldeisers. Dit omvat het informeren over de voortgang van de vereffening en het onderhandelen over betalingen.

Eindafrekening

Aan het einde van het proces stelt de vereffenaar een eindafrekening op. Dit document geeft een overzicht van alle inkomsten en uitgaven tijdens de vereffening en vormt de basis voor de verdere verdeling van de nalatenschap. Het vaststellen van de verdeling behoort niet tot de taken van de vereffenaar. Erfgenamen moeten hier onderling overeenstemming over bereiken. Lukt dit niet, dan kan de rechter worden ingeschakeld.

 

Begeleiding bij complexe nalatenschappen

Het proces van vereffening kan belastend zijn, zeker wanneer erfgenamen niet op een lijn zitten. Als advocaat en mediator kunnen wij begeleiding bieden bij het ontrafelen van de nalatenschap. Dit kan door advies te geven, conflicten tussen erfgenamen te voorkomen of door als neutrale derde de communicatie te stroomlijnen.

 

Conclusie

De rol van een vereffenaar is van groot belang bij de afwikkeling van een nalatenschap. Zorgvuldigheid, transparantie en communicatie staan centraal in deze taak. Of u nu te maken heeft met een complexe nalatenschap of een bemiddelaar nodig heeft, professionele begeleiding kan het verschil maken.

 

Heeft u vragen over de afwikkeling van een nalatenschap of behoefte aan advies? Neem gerust contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden.

Van partners naar co-ouders met mediation

Maurena Leimena: “Als scheidingsmediator begeleid ik jullie stap voor stap door het scheidingsproces heen met aandacht voor zowel de emotionele als praktische kant. Zeker wanneer er ook kinderen bij betrokken zijn is het belangrijk om zonder strijd duidelijke afspraken te maken voor nu en in de toekomst. We bouwen samen aan een goede basis voor co-ouderschap.” Neem contact op voor een (advies)gesprek.

Het indexeringspercentage alimentatie is vastgesteld op 6,5%

Maurena Leimena: “Elk jaar worden de alimentatiebedragen door de overheid verhoogd met een percentage. Vanaf 1 januari 2025 gaat de kinder- en partneralimentatie met 6,5% omhoog. Deze verhoging moet door de alimentatiebetaler zelf doorgevoerd worden. Heeft u vragen over de gevolgen voor uw alimentatieregeling? Of heeft u advies nodig over de mogelijkheden en verplichtingen rondom alimentatie? Dan adviseer ik u graag.”
Neem contact met me op voor een (advies)gesprek.

Zorg voor duidelijke afspraken over meerwerk in de bouw!

Kristien Aerts: “Aannemers kunnen niet zomaar meerwerk in rekening brengen aan hun opdrachtgevers. Dit moet tijdig gemeld worden zodat de opdrachtgever kan beslissen of dit wel of niet uitgevoerd mag worden. Misverstanden voorkomen? Leg het vast in een aanneemovereenkomst.”

Meerwerk werkzaamheden

Meerwerk zijn (extra) werkzaamheden die niet zijn opgenomen in de aanneemovereenkomst. Om het meerwerk in rekening te kunnen brengen moet de aannemer de opdrachtgever:

  1. Tijdig informeren over het meerwerk en de bijbehorende kosten.
  2. De mogelijkheid bieden om al dan niet akkoord te gaan met het meerwerk.

Zorg ervoor dat het meerwerk altijd schriftelijk wordt vastgelegd. Het is aan de aannemer om te bewijzen dat de opdrachtgever het meerwerk heeft goedgekeurd.

Verschil meerwerk en kostprijsverhogende omstandigheden

Meerwerk is iets anders dan kostprijsverhogende omstandigheden, zoals prijsstijgingen van materialen. Deze vallen in beginsel onder de aanneemsom en zijn voor rekening en risico van de aannemer, tenzij deze niet aan de aannemer kunnen worden toegerekend.
In dat geval kan de rechter de prijs – om vordering van de aannemer – alsnog aanpassen. Als de opdrachtgever onjuiste informatie heeft verschaft kan de aannemer dit zonder tussenkomst van de rechter doorberekenen.

Om misverstanden en discussies te voorkomen is het verstandig om alles goed vast te laten leggen in de aanneemovereenkomst. Heeft u vragen neem dan gerust contact op, ik help u graag.

 

 

Dag van de Scheiding 2024

Vrijdag 13 september is het de Dag van de Scheiding die dit jaar in het teken staat van samenwoners. Het aantal ongehuwde samenwoners is de afgelopen jaren namelijk sterk gegroeid. Wat zijn de gevolgen voor samenwoners die uit elkaar gaan en wat moet er allemaal geregeld worden?

Maurena Leimena: “Ook als je niet getrouwd bent en geen geregistreerd partnerschap hebt maar wel uit elkaar gaat kan een advocaat/mediator jullie informeren en begeleiden bij de afwikkeling. Als scheidingsmediator help ik jullie graag om op een goede manier uit elkaar te gaan.”

Neem contact met me op voor een (advies)gesprek.